Bellassai & Sigmund

Sondereigentums-
verwaltung

in Tönisvorst, Viersen und Krefeld

Sondereigentum ist ein nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) dem Volleigentum weitgehend gleichgestelltes Recht an einer Wohnung (Wohneigentum, besser bekannt als „Eigentumswohnung“) oder an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen (Teileigentum, z. B. Büros, Praxen, Werkstätten, Lagerräume, Stellplätze usw.). Der übergeordnete Begriff ist das Wohnungseigentum, das aus dem Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit einem Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum (untrennbar, Grundstück, tragende Wände, Treppenhaus, oft auch technische Anlagen) besteht.

Bellassai & Sigmund in Zahlen

Aufgaben als Sondereigentumsverwalter

Als Ihr Sondereigentumsverwalter haben wir die Aufgabe, das bestehende Mietverhältnis adäquat zu betreuen, die Nebenkosten gegenüber dem Mieter separat abzurechnen, Zahlungseingänge zu kontrollieren, darauf zu achten, dass vertragliche Absprachen eingehalten und notwendige Schönheitsreparaturen Instandhaltungsarbeiten durchgeführt werden. Art und Umfang der Leistungen aus der SET-Verwaltung stimmen wir im Einzelfall mit Ihnen ab – die Kosten richten sich dabei nach dem vereinbarten Leistungskatalog. Selbstverständlich bieten wir für unsere Kunden aus der WEG-Verwaltung auch zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung an, wenn diese gewünscht wird – so kann eine reibungslose und planmäßige Verwaltung und Bewirtschaftung stets gewährleistet werden.

Unsere Leistungen
im Einzelnen

  • Betriebskostenabrechnung
  • Kontrolle des Zahlungseingangs von Mieten und Betriebskosten
  • Mahnungen
  • Kommunikation und Durchsetzen von Mieterhöhungen
  • Korrespondenz bei Defekten, Reparaturbedarf oder Schäden
  • Kontrollen der technischen Anlagen
  • Anwesenheit bei Eigentümerversammlungen
  • Mietersuche, Vermietung und Bonitätsprüfung

Sie benötigen einen Sondereigentumsverwalter?

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